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{"baseInfo":{"acceptAddrDesc":"郑州市经济技术开发区(县)明湖街道;航海路与第二大街交叉口 政务服务大厅一楼企业服务窗口","applyAttrGetInfo":"郑州经济技术开发区政务大厅一楼15号窗口0371-66689982","applyConditionDesc":"因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的,当事人可申请预告登记的变更。","baseCode":"000715001017","catalogUnid":"0AB6C736446889EB7622D8929E26F4F5","chargeDesc":"","contactPhone":"一、固话咨询:0371-66689982\n二、网上咨询地址:\nhttp://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=3","countLimitDesc":"无","deptCode":"TE410195GTJ0000009","deptName":"郑州经济技术开发区自然资源和规划分局","deptUnid":"001003008006020003016","enterpriseZt":"设立变更,国土和规划建设","flowContent":"/group1/M00/00/4A/rBQCSl_R0SeAI1TgAADyvdd8hDU450.jpg","flowDesc":"环节名称:受理 ;办理人:大厅企业服务窗口;办理时限:即办;审查标准:查看登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;查看申请人是否符合申请主体;查看申请材料齐全且形式符合要求;办理结果:材料接收清单;\r\n环节名称:审核 ;办理人:大厅企业服务窗口;办理时限:1;审查标准:审查申请人资料齐全且符合规定;审查权属来源资料与申请登记的内容一致;被登记内容与不动产登记薄的记载一致;办理结果:签收送达回证 ;\r\n环节名称:决定 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不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。\n跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。\n国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。\n三、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第八十五条 有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记:(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。\n 预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。\n四、《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号) 15 预告登记 15.2 预告登记的变更 15.2.1 适用\n因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的,当事人可申请预告登记的变更。","mediationServices":"无","monitorComplain":"一、固话投诉:0371-66689985\n二、网上投诉地址:\n 1、河南省政务服务网上投诉平台:\n http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=4\n 2、河南省信访局网上投诉平台:\n http://wsxfdt.xfj.henan.gov.cn:8080/zfp/webroot/index.html\n 3、河南省纪委网上投诉平台:\n http://henan.12388.gov.cn/","officeTime":"周一至周日, 法定节假日除外 。 夏季:上午09:00-12:00 下午 13:00-17:00; 冬季:上午09:00-12:00 下午 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申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n(一)登记申请书;\n(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;\n(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;\n(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;\n(五)与他人利害关系的说明材料;\n(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\n2.《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。","materialStatus":"Y","materialTable":[],"materialUnid":"0C2D8641F51C9266A85192266AD0EF01","name":"需要变更的材料(预购商品房预告登记)","necessityDesc":"一、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)号)第八十六条 申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料:\n(一)已备案的商品房预售合同;\n(二)当事人关于预告登记的约定;\n(三)其他必要材料。\n预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。\n预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。\n申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记,并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记,再办理预告登记。\n二、《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)15.2.3 申请材料\n申请预告登记的变更,申请人提交的材料包括:\n1 不动产登记申请书;\n2 申请人身份证明;\n3 预告登记内容发生变更的材料;\n4 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。","reductionExplain":"","resultCode":"","srcNum":"1","srcWay":"申请人自备","submitMedium":"1","submitRequire":"申请人自备"},{"acceptRequire":"1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;2.申请材料形式符合要求;3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;5.申请内容与询问记录不冲突;不动产登记机构对不符合受理条件的,应当当场书面告知不予受理的理由,并将申请材料退回申请人。","copyNum":"0","examplefileUrl":"","fileUrl":"","format":"原件和复印件","getTypes":"paper","importLevel":"2","isReduce":"N","licenseTypeCode":"","materialMemo":"1.《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)\n第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:\n(一)登记申请书;\n(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;\n(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;\n(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;\n(五)与他人利害关系的说明材料;\n(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。\n2.《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。\n3.《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)1.8.4.1 申请人申请不动产登记,提交下列相应的身份证明材料:\n1 境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;\n2 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